Muğla’da 2/B bedelleri Meclis gündeminde

Mustafa SARIİPEK

Muğla’da 2/B arazilerinin satış sürecinde yükselen rayiç bedeller tartışma yarattı. İYİ Parti Muğla Milletvekili Prof. Dr. Metin Ergun, özellikle 2026 yılı güncellemeleri sonrası vatandaşların ödeme güçlüğü yaşadığını belirterek konuyu Meclis gündemine taşıdı.

Ergun, turizm potansiyeli yüksek bölgelerde belirlenen bedellerin Türkiye ortalamasının üzerine çıktığını, ödeme yapılamaması halinde hak sahiplerinin atalarından kalan arazileri kaybetme riskiyle karşı karşıya kaldığını vurguladı. Yazılı soru önergesinde rayiç bedellerin belirlenme kriterlerinden taksit ve ek süre ihtimaline, itiraz yollarından tapu teslim sürecine kadar birçok başlıkta Bakanlığın planlarını sordu.

Önergede ayrıca SİT, tarım ve imar kısıtları nedeniyle satış sonrası kullanım sorunları yaşayan vatandaşlar için alınacak önlemler ile Muğla’daki tapu teslim hedeflerinde gelinen aşama da gündeme getirildi. Ergun, bölgenin sosyoekonomik koşullarının dikkate alınarak satış bedellerinde kolaylaştırıcı adımların “elzem” olduğunu ifade etti.

ERGUN, ÖNERGESİNDE ŞU SORULARA YANIT İSTEDİ

1.Muğla’daki 2/B arazilerinde rayiç bedeller belirlenirken hangi kriterler esas alınmaktadır? Turizm değeri yüksek bölgelerde tarla vasıflı araziler ile sahil veya ticari parsellerin aynı katsayıyla değerlendirilmesinin gerekçesi nedir?

2.2025 yılında belirlenen ve bazı bölgelerde 10–20 kata ulaşan rayiç artışlarının oluşturduğu ödeme güçlüğü ve mağduriyetlere ilişkin Bakanlığın değerlendirmesi nedir? Bu konuda kolaylaştırıcı bir düzenleme planlanmakta mıdır?

3.Kanunun 6. maddesi uyarınca satış bedeline itiraz ve dava yolunun kapalı olması Anayasa Mahkemesi kararlarıyla da eleştirilmiştir. Bu konuda Muğla gibi yüksek rayiç bedellerinin olduğu iller için itiraz veya düzeltme imkânı getirilmesi yönünde bir çalışma var mıdır?

TAKSİT KOLAYLIĞI VAR MI?

4.Güncel ekonomik koşullar ve 2026 rayiç artışları dikkate alındığında yeni bir ek süre, yapılandırma veya taksit kolaylığı sağlanacak mıdır?

5.Muğla’da ödeme süresi içinde işlemini tamamlayamayan hak sahibi sayısı nedir?

6.Muğla’da bazı 2/B arazilerinin SİT, tarım veya imar sorunu nedeniyle satış sonrası kullanımının kısıtlanması mağduriyet yaratmaktadır. Bu konuda Bakanlık tarafından alınan veya planlanan önlemler nelerdir?

7.Bakanlığın 2025 yılı için açıkladığı “yıl sonuna kadar 2/B tapu teslimi” hedefi kapsamında Muğla’da ne kadar ilerleme sağlanmıştır? Kaç hektar alanın kadastrosu tamamlanmış, kaç hak sahibine tapu verilmiştir?

Ergun, önergesinde ayrıca bölgedeki sosyo-ekonomik koşulların dikkate alınarak 2/B arazilerinin satış bedellerinde kolaylaştırma yapılmasının “elzem” olduğunu vurguladı.